グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント

  • 北海道札幌市西区発寒六条十二丁目

  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩6分

  • 2017年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
4,500万円
52.4万円/㎡
相場
4,368万円
50.9万円/㎡
3,239
3,992
4,745
5,497
AI査定結果
推定相場価格
4,368万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,992万円〜4,745万円
46.5万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月3日
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント
4,500万円（52.4万円/㎡）/ 8階 / 85.81㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/014,500万円52.4万円8階 85.81㎡ 4LDK南東
2024/10/062,490万円55.1万円9階 45.2㎡ 1LDK南西
2024/08/083,250万円46.4万円4階 70.11㎡ 3LDK南東
2024/01/112,980万円49.3万円10階 60.49㎡ 2LDK南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント
札幌市西区発寒六条十二丁目
宮の沢駅6分 4,500万円52.4万円85.81㎡4LDK8階 / 10階建 南東2017年45戸RC
2023/07/03ル・ケレスミッドスクエア発寒
札幌市西区発寒九条十二丁目
発寒駅4分 3,150万円40.6万円77.52㎡3LDK3階 / 11階建 南東2014年71戸RC
2026/02/01レックス宮の沢レジデンス
札幌市西区発寒八条十一丁目
宮の沢駅8分 3,780万円48.3万円78.29㎡3LDK9階 / 11階建 南東2012年36戸RC
2025/11/23クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア
札幌市西区西町南二十一丁目
宮の沢駅4分 3,780万円49.5万円76.4㎡3LDK12階 / 15階建 西2015年93戸RC
2025/06/30ル・ケレス宮の沢ザ・フロント
札幌市西区西町北二十丁目
宮の沢駅3分 4,280万円49.8万円85.89㎡2LDK2階 / 15階建 西2017年59戸RC
2025/11/07ル・ケレス発寒アーバンプレシアイースト
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅9分 3,850万円49.5万円77.72㎡3LDK10階 / 11階建 西2016年73戸RC
2025/02/17クレアホームズ宮の沢アベニュー
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅7分 3,600万円53.1万円67.86㎡3LDK9階 / 15階建 南2021年56戸RC
2025/11/01ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスイーストサイド
札幌市西区発寒三条六丁目
発寒南駅3分 4,080万円53.1万円76.8㎡2LDK1階 / 11階建 南東2019年40戸RC
2025/08/02クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト
札幌市西区発寒十条三丁目
発寒中央駅4分 4,280万円45.9万円93.31㎡3LDK+S10階 / 10階建 南2013年39戸RC
2024/10/08クリーンリバーフィネス西町南
札幌市西区西町南九丁目
発寒南駅7分 3,580万円43.8万円81.82㎡3LDK1階 / 11階建 南西2017年44戸RC
2024/06/11クレアホームズ発寒南
札幌市西区西町北五丁目
発寒南駅4分 3,990万円43.8万円91.11㎡4LDK14階 / 15階建 南西2014年28戸RC
2025/12/22ル・ケレス琴似ザ・プレミアム
札幌市西区琴似三条七丁目
琴似駅9分 3,780万円50.4万円74.96㎡3LDK1階 / 11階建 南東2020年60戸RC
2025/04/20レーベン琴似THEPRIME
札幌市西区琴似三条二丁目
琴似駅5分 4,380万円63.4万円69.06㎡3LDK12階 / 15階建 西2020年87戸RC
2025/06/01ブランズ琴似中央
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅5分 4,280万円57.5万円74.45㎡2LDK2階 / 15階建 西2019年84戸RC
2024/08/03クリオ琴似
札幌市西区琴似二条七丁目
琴似駅8分 3,690万円45.4万円81.29㎡3LDK14階 / 15階建 南西2015年56戸RC
2024/11/12パークナード琴似
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅3分 4,080万円54.9万円74.26㎡3LDK12階 / 15階建 南西2019年56戸RC
2025/03/28グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ
札幌市西区琴似一条六丁目
琴似駅3分 4,580万円50.7万円90.33㎡2LDK2階 / 14階建 南東2018年52戸RC
2025/10/19じょうてつアイム琴似
札幌市西区琴似一条七丁目
琴似駅5分 3,980万円45.7万円87.11㎡3LDK+S13階 / 14階建 南西2013年44戸RC
2026/01/31クレアホームズ琴似駅前
札幌市西区琴似一条五丁目
琴似駅2分 4,590万円63.4万円72.42㎡3LDK3階 / 15階建 南西2013年39戸RC
2024/06/14クレアホームズ琴似本通
札幌市西区琴似一条三丁目
琴似駅3分 4,800万円58.9万円81.49㎡3LDK5階 / 14階建 南西2018年52戸RC
2024/10/15ファインシティ札幌琴似スクエア棟
札幌市西区琴似一条二丁目
琴似駅6分 2,980万円39.4万円75.59㎡3LDK1階 / 11階建 南西2018年84戸RC
2025/01/20クレアホームズ琴似パークサイド
札幌市西区二十四軒四条二丁目
琴似駅7分 4,280万円58.3万円73.45㎡3LDK10階 / 11階建 西2019年77戸RC
2023/12/26シティホーム二十四軒ザ・レジデンス
札幌市西区二十四軒三条六丁目
二十四軒駅5分 3,450万円48.7万円70.78㎡2LDK1階 / 5階建 南東2018年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.8%下落、札幌市西区では32.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は札幌市西区の平均と比較して38.2%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
63.7万円/㎡
前年比-6.8%
札幌市西区
84.8万円/㎡
前年比+32.1%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント
所在地北海道札幌市西区発寒六条十二丁目
交通札幌市営東西線宮の沢駅徒歩6分
築年月2017年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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